Holzhaus bauen - 8 wichtige Fragen & Antworten
Beim Stichwort "Holzhaus" denken viele zuerst an typisch schwedische Holzhäuser mit ihrem charakteristischen falunroten Anstrich - und so wünschen sich viele Häuslebauer ein solches Haus namens “Schwedenhaus".. In vielen Neubausiedlungen sind solche Häuser deshalb inzwischen zu finden, ebenso wie Blockhäuser und andere Holzbauweisen.
Doch was ist konkret unter einem Holzhaus zu verstehen, welche Vor- und Nachteile hat es und was ist bei der Baufinanzierung zu beachten? Wir haben die wichtigsten Fragen und Antworten zum Thema "Holzhausbau" für Sie zusammengestellt.
1.Welche Arten von Holzhäusern gibt es?
Holzhäuser lassen sich in drei Bauarten unterteilen, wobei sowohl eine individuelle Bauweise als auch die Variante als Fertighaus möglich ist.
Skelettbau und Pfosten-Riegel-Konstruktion
Eine typische Skelettbauweise ist das Fachwerkhaus. Hier wird die Last des Hauses auf das Skelett aus Holz verteilt und zusätzlich mit Querverstrebungen stabilisiert. Diese Bauweise ermöglicht eine große Flexibilität in der Raumaufteilung, da die Innenwände keine tragende Funktion haben.
Holzrahmenbau
Bei dieser vor allem in Nordamerika und Skandinavien verbreiteten Holzrahmenbauweise bestimmt der tragende Rahmen aus Holz die Form des Hauses. Im Gegensatz zur Skelettbauweise wird der Rahmen mit Holz verkleidet, die Zwischenräume werden mit Dämmstoff ausgefüllt. Der Vorteil dieser Bauweise: Die meisten Elemente des Hauses können vorgefertigt werden, so dass das Haus in Fertigteilbauweise schnell errichtet werden kann. Tipp: Häuser, die nach dem Prinzip des Holzrahmenbaus gebaut werden, bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten: Sie können sowohl mit einer Holzverschalung als auch mit einer Putz- oder Klinkerfassade verkleidet werden.
Konstruktion aus Massivholz
Diese vor allem in Skandinavien und Kanada verbreitete Bauweise zeichnet sich dadurch aus, dass auch der Boden, die Wände und die Decken aus Holz gefertigt sind. Klassische Blockhäuser werden auch so gebaut, sind aber nur eine optische Variante des Massivholzbaus.
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2.Wie viel kostet es, ein Holzhaus zu bauen?
Holzhaus Kosten
Die Kosten für den Bau eines Fertighauses sind natürlich sehr unterschiedlich. Der Preis beginnt bei etwa 130.000 Euro für ein einfaches, kleines, schlüsselfertiges Holzhaus. Ein typisches Einfamilienhaus beginnt bei ca. 200.000 Euro und wird je nach Wunsch in Bezug auf Größe, Ausstattung und andere Extras natürlich teurer sein. Blockhäuser sind auch deshalb teurer, weil für diese Bauweise mehr Holz benötigt wird. Dies gilt umso mehr, wenn statt des preiswerten Fichtenholzes das wesentlich teurere - aber auch widerstandsfähigere - Douglasienholz verwendet wird. Außerdem sind holzverkleidete Außenwände teurer als Putz.
Handwerklich begabte Hausbauer können mit Ausbauhäusern Geld sparen:Diese werden als Rohbau vom Hersteller errichtet, den Innenausbau übernimmt der Bauherr.Je nach Anbieter sind solche Häuser bereits ab rund 90.000 Euro (ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche) zu haben.
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3.Welche Vorteile bietet ein Holzhaus?
Am weitesten verbreitet sind Holzhäuser, die auf einer Holzrahmenkonstruktion basieren.Diese hat den Vorteil, dass die meisten Bauteile vorgefertigt werden können. Das verkürzt die Bauzeit erheblich: Ein standardisiertes Holzhaus kann in nur wenigen Wochen komplett errichtet werden - und durch die Trockenbauweise entfallen auch lange Trocknungszeiten. Das macht sich auch im Geldbeutel bemerkbar: Denn so fällt die Doppelbelastung bei der Hausfinanzierung deutlich geringer aus, die sich daraus ergibt, dass sowohl der finanzierte Neubau als auch die bis zum Umzug anfallende Miete weiter bezahlt werden müssen.
Ein weiterer Vorteil der Holzbauweise: Holz absorbiert Schadstoffe aus der Luft, so dass das Raumklima in Holzhäusern gesünder ist als in Massivbauten.Auch bildet sich in einem Holzhaus weniger Hausstaub. Darüber hinaus sind Holzhäuser auch weniger anfällig für Schimmelbildung - gerade in sehr gut gedämmten Massivhäusern kann dies bei falscher Lüftung zum Problem werden.
Die Beliebtheit des Holzhausbaus beruht auch auf der Tatsache, dass Holzhäuser selbst bei schwierigen Bodenverhältnissen gebaut werden können, da sie wesentlich leichter sind als Massivhäuser.
4.Was sind die Nachteile beim Bau eines Holzhauses?
In vielen Fällen sind Holzhäuser in Bezug auf die Fassade standardisiert.Die Grundrisse können jedoch in der Regel flexibel gestaltet werden. Da Holz jedoch über Jahre hinweg der Witterung ausgesetzt ist, muss es regelmäßig gepflegt werden. Die Fassade in einem guten optischen Zustand zu halten, ist daher zeitaufwändiger als bei einem Haus mit Klinkerfassade, um die sich die Eigentümer praktisch nicht mehr kümmern müssen. Wichtig ist auch, dass das Baumaterial ausreichend gegen Schädlinge wie Nagetiere und Hausschwamm geschützt ist. Die zu diesem Zweck verwendeten Holzschutzmittel müssen umweltverträglich sein.
Die Schwachstellen sind oft mangelnde Luftdichtheit und unzureichender Schutz vor Starkregen.Bei sorgfältiger Ausführung können diese typischen Nachteile jedoch vermieden werden.Ein weiterer Nachteil: Holzhäuser sind anfälliger für Brandschäden, so dass die Kosten für die Wohngebäudeversicherung je nach Konstruktion höher sein können.
5. Wie energieeffizient ist ein Holzhaus?
Holz als Baumaterial hat zwei Vorteile:Zum einen ist das Wärmeempfinden bei Holzwänden größer als bei Steinwänden. Zum anderen hat Holz gute Wärmedämmeigenschaften. Das ist ein weiterer Pluspunkt, denn es verhindert die Bildung einer Kältebrücke zwischen den Baumaterialien. Außerdem werden Holzhäuser in der Regel ohne Keller gebaut - auch das spart Energie. Da die Energieeffizienz von Holzhäusern je nach Bauart sehr unterschiedlich sein kann, sollte dieser Aspekt bei einem Beratungsgespräch mit dem Anbieter genau geprüft werden. Je nach Bauweise kann eins Passivhausstandard kann auch mit einem Holzhaus erreicht werden. Die Energieeffizienz hängt auch davon ab, um welche Art von Holzhaus es sich handelt: So gibt es zum Beispiel auch Blockhäuser, die aus waagerecht liegenden Holzbalken gebaut sind. Die Innenwände dieser Häuser sind mit einer Wärmedämmung versehen, die je nach Wunsch des Bauherrn mit Gipskarton oder Holz verkleidet wird.
Generell ist der Bau eines Holzhauses nicht mit denen zu verwechseln, die Sie vielleicht aus dem Urlaub kennen. Sie können zum Beispiel mit Hilfe einer sogenannten Vorsatzschale an den Innen- oder Außenwänden einen guten Energiestandard erreichen. Und auch klassische Blockhäuser können mit der Doppelblockbauweise einen hohen Energiestandard erreichen. Bei dieser Methode werden jeweils zwei Blockbalken mit Innendämmung gesetzt.
6. Kann man ein Holzhaus mit einem Bausatz selbst bauen?
Sehr geschickte Bauherren können ein Holzhaus auch mit Bausätzen selbst bauen. Das ist billiger als ein Ausbauhaus, bei dem der Hersteller den Rohbau erstellt. Diese Option sollte jedoch nur Bauherren vorbehalten sein, die sich ein solch umfangreiches Projekt zutrauen und über genügend Zeit verfügen. Außerdem sollten die Installationsarbeiten (Bäder, Heizungsanlage, Elektrik) besser Profis überlassen werden.
7. Welche Besonderheiten sind bei der Finanzierung von Holzhäusern zu beachten?
Wird für die Finanzierung eines Holzhauses ein Baufinanzierungskredit is required for the financing of building a timber house, the requirements of the banks must be observed. Thus, the submission of an expert opinion is often required, which documents the house quality and especially the fire safety. However, some banks do not require such an expert opinion if the manufacturer has been certified with a RAL quality mark – correctly designated as RAL-GZ 422, timber construction. This certifies that the manufacturer is continuously monitored for the quality of the houses.
Außerdem wird ein Immobiliendarlehen für ein Holzhaus in der Regel nur gewährt, wenn der Bauherr auch eine ausreichende Gebäudeversicherung abschließt. Der Grund dafür ist das höhere Brandrisiko, dem Holzhäuser ausgesetzt sind. Dass die Banken höhere Anforderungen an die Finanzierung von Holzhäusern stellen, liegt unter anderem auch daran, dass diese Bauweise hierzulande weniger verbreitet ist. Das bedeutet, dass vielen Banken die Erfahrung mit der Finanzierung solcher Häuser fehlt.
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My dream is to build a Tiny House
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It’s not how big the house is, it’s how happy the home is.” —
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But it is important to know the advantages and disadvantages
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